เลือกลงทุนที่ได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากที่สุด รับซื้อฝากที่ดินถือเป็นทางเลือกที่นักลงทุนทุกคนไม่ควรมองข้าม เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการความเสี่ยงต่ำ เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูง ๆ อย่างเช่น บ้าน ที่ดิน หรือคอนโด จะถูกนำมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน โดยที่นักลงทุนจะได้รับผลตอบแทนเป็นอัตราดอกเบี้ยที่มากกว่าการฝากเงินแบบออมทรัพย์ และหากผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ตามระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินเหล่านั้นจะตกไปเป็นของนักลงทุนซื้อฝากในทันที เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในการลงทุนที่มีความคุ้มค่าเป็นอย่างมาก
รับซื้อฝากที่ดิน คืออะไร
สำหรับการรับซื้อฝากที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ จะเป็นการทำธุรกรรมซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง ที่จะมีการทำสัญญาขายฝากอย่างถูกต้องตามกฎหมายต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ สำนักงานที่ดิน และมีการโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นมาเป็นของผู้รับซื้อฝาก หรือนักลงทุนในทันที พร้อมกับการรับผลตอบแทนเป็นอัตราดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนด ในขณะที่ผู้ขายฝากจำเป็นต้องหาเงินเพื่อมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนให้ได้ทันในระยะเวลาที่กำหนดเอาไว้ โดยส่วนใหญ่แล้วจะมีระยะเวลาในการทำสัญญาขั้นต่ำ 1 ปี และสูงสุดไม่เกิน 10 ปีด้วยกัน แต่หากผู้ขายฝากไม่สามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนแก่ผู้ซื้อฝากได้ ทรัพย์สินเหล่านั้นจะตกไปเป็นของผู้ซื้อฝากตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด
เลือกลงทุนรับซื้อฝากที่ดินอย่างไร ให้คุ้มค่ามากที่สุด
ถึงแม้ว่าการลงทุนรับซื้อฝากที่ดิน จะเป็นหนึ่งในประเภทของการลงทุนที่มีความเสี่ยงต่ำ แต่นักลงทุนทุกคนจำเป็นต้องศึกษารายละเอียดของการลงทุนให้ดีเสียก่อน เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากที่สุด เพราะฉะนั้นมาดูกันเลยว่า ข้อควรรู้ในการลงทุนรับซื้อฝากที่ดิน จะมีข้อควรรู้อย่างไรบ้าง
- เลือกลงทุนกับบริษัทซื้อฝากที่มีความน่าเชื่อถือ และมีประสบการณ์ในด้านนี้มาอย่างยาวนาน เพื่อลงทุนในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูง และได้ผลตอบแทนตามที่ตกลงกันไว้
- นักลงทุนรับซื้อฝากจะต้องศึกษาข้อมูล รวมทั้งรายละเอียดและเอกสารสัญญาการซื้อฝากและขายฝากให้ดีเสียก่อน โดยเฉพาะชื่อผู้ฝากขายจะต้องเป็นชื่อเดียวกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดิน และจะต้องทำสัญญาขายฝากเป็นลายลักษณ์อักษรต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน เพื่อป้องกันการแอบอ้างกรรมสิทธิ์ที่อาจจะก่อให้เกิดปัญหาต่าง ๆ ในอนาคต
- ประเมินมูลค่าของทรัพย์สินว่ามีความคุ้มค่าต่อการลงทุนหรือไม่ อย่างเช่น ประเมินราคาสิ่งปลูกสร้าง ประเมินราคาที่ดิน ตรวจสอบทำเลที่ตั้ง รูปทรงของที่ดิน หรือเส้นทางเข้าออก เป็นต้อง เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์มีคุณภาพมากที่สุด
การลงทุนกับรับซื้อฝากที่ดิน ถือเป็นหนึ่งในการลงทุนที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก เนื่องจากเป็นการลงทุนในระยะยาว แถมยังมีความเสี่ยงในการลงทุนต่ำ ดังนั้นนักลงทุนทุกคนจำเป็นต้องศึกษารายละเอียด และเงื่อนไขของการขายฝากและการซื้อฝากให้ดี เพื่อลงทุนได้อย่างคุ้มค่ามากที่สุด